Шаблоны для Joomla 3.3
  • ocenkadv@inbox.ru
  •   8(8617)69-58-58

Услуги

Оценка ценных бумаг

Ценные бумаги – фундаментальный атрибут рыночной экономики. Это документы особой важности. В их основе лежат права на деньги, ресурсы, товары. ЦБ - ключевой инструмент инвестирования, имеющий большое значение

Оценка рынка ценных бумаг проводится в разных ситуациях. К примеру, такая услуга заказывается при определении конкретной суммы залога. Также оценка ценных бумаг нужна для установления активов фирмы. Такой процесс осуществляется пошагово. После проведения детального анализа прогнозируется перспективная доходность вложений и выводится итог.

Объективная оценка эффективности ценных бумаг – ответственный процесс, требующий грамотного подхода. Для получения достоверных данных наши специалисты учитывают абсолютно все аспекты: степень инвестиционного риска, репутация эмитента, ликвидность, надежность.

Если Вы нуждаетесь в помощи и определение стоимости активов, обращайтесь к нам!

Объекты оценки

Признаками ЦБ является оборотоспособность, публичная достоверность, правовое значение.

В качестве объектов изучения выступают разные документы:

  • Акции;
  • Депозитные сертификаты;
  • Векселя;
  • Закладные;
  • Облигации;
  • Чеки.

Факторы определяющие стоимость

На стоимость оценки вышеуказанных документов оказывают влияние значимые факторы:

  • Котировки,
  • Доходность,
  • Спрос,
  • Риски невыполнения взятых обязательств;
  • Основополагающие характеристики эмитента (органа власти, государства, предприятия).

Этапы

Оценка стоимости ценных бумаг и акций проводится в несколько этапов.

  • Сначала наши специалисты определяют цели и изучают предоставленные документы.
  • На втором этапе выбираются конкретные методы и формируется информационная база.
  • На третьей стадии анализируется платежеспособность эмитента, проводятся расчеты и выводится итоговая величина. Из сказанного видно, что оценка риска ценных бумаг требует наличия опыта.

Оценка акций

Под таким процессом подразумевается определение стоимости части бизнеса. Зачастую, определение стоимости акций необходима при оформлении наследства либо при целенаправленном изменении структуры фирмы.

Какие документы нужно предоставить для оценки акций?

В пакет входят:

  • Данные об активах;
  • Расшифровки задолженности;
  • Бухгалтерская отчетность;
  • Устав;
  • Свидетельство о смерти собственника.

Это не весь перечень, потому что пакет внушительный. Если Вас интересует оценка стоимости акций, обращайтесь к нам. Мы предоставим полный список документов, которые понадобятся в ходе работы.

Оценка векселя

Сразу нужно заметить, что это одно из самых непростых направлений, поскольку для получения достоверного и максимально точного результата необходим скрупулезный анализ большого количества информации. Оценка векселя непосредственно связана с определением стоимости бизнеса.

Такую услугу клиенты заказывают в нескольких случаях: купля-продажа, определение стоимости залога.

Оценка стоимости векселя проводится при наличии:

  • Плана развития предприятия,
  • Бухгалтерских отчетов,
  • Инвентарных списков имущества,
  • Данных об активах и иных важных документов.

Это - процесс, в ходе которого наши профессионалы анализируют экономическую конъюнктуру рынка.

Оценка облигаций

Также нами выполняется оценка стоимости облигаций.

Оценка облигации осуществляется по такому алгоритму: сначала дисконтируются денежные потоки, а затем суммируется стоимость.

Она проводится при наличии:

  • Аудиторских заключений;
  • Годовых бухгалтерских отчетов;
  • Другой документации.
Подробнее ...

Оценка транспортных средств

Из-за стремления современных обывателей к рациональной трате средств и полноценному получению прибыли довольно востребованной стала оценка транспортных средств и оборудования, без проведения которой не осуществляется практически ни одна торговая операция.

Когда на необходима?

Как правило, оценка транспорта осуществляется, если появляется нужда в:

  • Продаже / покупке ТС;
  • Предоставлении транспорта на прокат;
  • Разделении имущества при наследовании / разводе;
  • Получении банковского займа;
  • Подтверждении стоимости ТС для оформления страхового полиса;
  • Определении объемов урона после ДТП или нанесения вреда после неосторожных или преднамеренных действий;
  • Закрытии предприятия.

Проведенная оценка стоимости транспортного средства позволит решить поставленную задачу с максимальной выгодой.

Методы оценивания ТС

Процесс предусматривает проведение процедур, выбор которых подчиняется внешними обстоятельствами.

Как правило, нашими специалистами применяются два вида оценивания:

  1. Прямой метод

Такая оценка транспорта предусматривает проведение сравнения. В данном случае необходимым является наличие данных о цене аналогов, сбываемых на рынке. Цена ТС клиента при применении прямого метода высчитывается экспертами, как среднее арифметическое, роль элементов которого выполняют цены аналогичных товаров.

  1. Косвенный метод

Косвенная оценка стоимости транспортного средства применяется при отсутствии информации об аналогах. При наличии подобных обстоятельств эта цифра определяется с помощью специальной формулы.

Список необходимых документов

Для получения от нашего специалиста соответствующей услуги клиенту необходимо будет предоставить в распоряжение сотрудника:

  • Техпаспорт на ТС;
  • Сведения о техосмотрах;
  • А также данные о комплектующих, пробеге ТС и модификациях, которые не были прописаны в техпаспорте.
Подробнее ...

Оценка стоимости домов

Дома жилого назначения довольно часто становятся предметом споров или основным объектом для осуществления операций юридического или финансового характера. В этом случае владельцу необходимо знать истинную цену имеющегося в распоряжении объекта, получить достоверные данные о которой поможет оценка стоимости жилого дома.

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки.  Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком. 

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом. 

Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.

 

Когда необходима данная операция?

Этот вопрос интересует многих обывателей. Оценка жилых домов может быть проведена только теми организациями, которые имеют лицензию на проведение подобных мероприятий, как наша.

Процедура является необходимой, если:

  • Клиенту необходимо получить банковский займ под залог имущества;
  • Есть необходимость в проведении юридических операций (например, дарение, наследование, обмен, раздел имущества);
  • Владелец имеет потребность в продаже дома.

Оценка стоимости жилого дома, проведенная экспертами, считается окончательной и достоверной информацией.

Факторы влияющие на цену

При проведении независимой оценки дома стоимость объекта будет складываться из таких факторов, как:

  • Место расположения,
  • Удаленность от инфраструктуры населенного пункта,
  • Общая площадь,
  • Тип и состояние дома,
  • Наличие/отсутствие обременений и так далее.

Основные документы

Для проведения независимой оценки дома, во время первичной консультации заказчик должен предоставить нашей организации следующие бумаги:

  • Паспорт БТИ (техпаспорт);
  • Паспорт владельца дома;
  • Документ, подтверждающий право на владение домом или коттеджем, земельным участком

Данный список является предварительным и может быть расширен.

Подробнее ...

Оценка земли

Имеющиеся участки нередко становятся причиной различного рода споров, а также объектами, с которыми проводят некоторые операции экономического или юридического характера. В подобной ситуации владельцу нужно знать стоимость его имущества, для чего требуется оценка земли в Саратове, организованная нашими профессионалами. В зависимости от потребностей заказчика может быть проведена кадастровая оценка земли или, если этого требуют будущие манипуляции, экономическая оценка земли.

Оценивая различные инструменты инвестирования, многие сегодня по-прежнему предпочитают вкладывать свои средства в землю. Ведь цена этого ресурса, количеств которого, в отличие от многих других, остается неизменной, гарантированно вырастет со временем. Однако вложения в приобретение земельного участка будут прибыльными только в том случае, если уплаченная за него цена не слишком высока. Как узнать реальную ценность участка, который вы запланировали к приобретению? Конечно, обратившись к услугам независимой оценки земли, которые наша компания предлагает своим клиентам.

Когда необходима экономическая оценка земли?

Экономическая оценка земельных участков и оценка сельскохозяйственных земель становятся обязательными, если у владельца возникает необходимость в таких манипуляциях, как:

  • Получение крупного банковского займа;
  • Операция экономического характера;
  • Выявление нюансов, касающихся налоговых сборов;
  • Организация юридических операций (например, дарение).

Этапы работ

 

В ходе проведения процедуры нашими профессионалом выполняются некоторые обязательные пункты:

  • Подписание договора с клиентом.
  • Выявление характеристик земли.
  • Анализ нюансов, влияющих на цену (ситуации на потребительском рынке и прочих моментов).
  • Процесс осуществления расчетов.
  • Сопоставление результатов вычислений, полученных благодаря различным методам.
  • Выдача готового отчета клиенту.

В зависимости от ситуации пункты могут быть расширены, а их список - дополнен.

Необходимые документы

Проведение кадастровой оценки земель и других видов процедур подобного характера предусматривает наличие некоторых бумаг:

  • Паспорт и идентификационный код хозяина;
  • Бумага на право владения;
  • Цветные фото с участком (не обязательно).

Также заказчику желательно приложить к пакету документ, содержащий данные об обременениях и выписку из Реестра прав собственности.

От чего зависит стоимость участка?

Оценка стоимости земельного участка отличается «многослойностью» своей структуры.

Она зависит от следующих пунктов:

  • Место, занимаемое участком, также имеет значение его класс и тип;
  • Положение дел на рынке сбыта;
  • Потребности покупателей в «товарах» подобного типа.

После того, как услуга будет выполнена, заказчик получит на руки официальный отчет нашего специалиста, содержащий все необходимые данные.

Подробнее ...

Оценка автомобиля

Оценка авто – это процедура, позволяющая определить его стоимость на текущий момент, основанная на его техническом состоянии с учетом рыночной ситуации. Машина является объектом имущества, а знание его точной цены позволяет совершать различного рода сделки и манипуляции с наибольшей для владельца эффективностью.

Процедура, проведенная нашей компанией «РосКомплекс Оценка», отражает лишь достоверные корректные данные, которые подтверждаются составленным отчетом.

При каких обстоятельствах может понадобиться независимая оценка стоимости автомобиля

  • Оценка автомобиля для наследства с целью узаконить права на имущество;
  • Для использования его в качестве залога при оформлении кредита;
  • При разделе между супружеской парой нажитого имущества;
  • При исчислении налоговых выплат;
  • При получении ТС в дар;
  • Оценка машины при страховании;
  • При осуществлении операций купли/продажи;
  • Оценка автомобиля после ДТП для определения нанесенного ущерба.

Независимая оценка автомобиля: специфика процедуры

Оценка машины состоит из двух этапов:

  • Изначально осуществляется комплексный осмотр авто экспертом-техником с детальным изучением технического состояния ТС.
  • На основе заключения производится расчет, при этом цена зависит от модели, производителя, пробега, необходимости ремонта и от рыночных показателей аналогичных ТС.

После всех произведенных расчетов составляется отчет в предусмотренном законом формате, заверенный печатью.

Какие документы необходимы

Процедура оценки стоимости машин, может проводиться по предъявлению следующего пакета документов:

  • Техпаспорт на ТС;
  • Свидетельство о его регистрации.
  • Паспортные данные заказчика, при необходимости – ИНН.
  • Документация о замене основных узлов машины.

Цена услуги

Оценка автомобиля для наследства, продажи, покупки либо другого рода манипуляций зависит от вида транспорта, производителя, а так же количества привлеченных специалистов.

Подробнее ...

Оценка бизнеса и предприятия

Оценка бизнеса – это определение рыночной стоимости дела, законной деятельности, направленной на извлечение прибыли. При определении стоимости бизнеса первоочередное значение имеет сам процесс извлечения прибыли, его стабильность, предсказуемость и эффективность.

      Любые предварительно просчитанные денежные риски могут способствовать успешному развитию дела. Чтобы избежать заранее проигрышных вложений или продвижения в неверном направлении, хозяину бизнеса и лицам, имеющим намерение грамотно распределить финансы, придется воспользоваться популярной на сегодня услугой, которой является оценка эффективности деятельности предприятия или оценка бизнеса. Потребность в ней сегодня растет с непомерной скоростью на всей территории государства.

В каких случаях требуется

Обстоятельства, когда оценка финансового состояния предприятия превращается в необходимость, могут иметь разную природу. Причем, потребность в ее оперативном проведении с одинаковой вероятностью может появиться как у владельца дела, так и у человека, непричастного к бизнесу.

Итак, оценка стоимости предприятия бизнеса считается мероприятием первостепенного значения, когда стоит вопрос о:

  • Закрытии, слиянии, а также получении статуса автономного субъекта;
  • Удостоверение стоимости акционных бумаг (такая оценка стоимости бизнеса пригодится поклонникам сотрудничества с фондовыми биржами);
  • Оценка кредитоспособности и активов предприятия (продиктованная, в том числе, некачественным выполнением бухгалтерских обязанностей);
  • Пересмотр налоговых объемов;
  • Поиск путей избегания разорения (или оценка финансового состояния предприятия, отчет о выполнении которой поможет избежать разорения);
  • Инвестиционная оценка бизнеса;
  • Продажа предприятия.

Оценка стоимости бизнеса будет зависеть от многих нюансов, в список которых входит:

  • Стоимость имущества,
  • Новизна имеющихся в распоряжении машин и другие пункты.

Она отличается комплексной структурой, а упомянутые выше факторы составляют ее основу.

Экономическая оценка предприятия состоит из стандартных шагов:

  • Подготовка и подписание договорной бумаги, благодаря которой финансовая оценка деятельности предприятия будет иметь законный статус.
  • Поиск информации, без наличия которой законная процедура проведена не будет.
  • Вычисления, данные которых составят фундамент для отчета.

После того, как оценка стоимости предприятия будет проведена, клиенту будет выдан отчет. Данная бумага может быть предъявлена в требуемых инстанциях.

Для начала процесса проведения оценки эффективности деятельности предприятия специалист, выполняющий заказ, потребует некоторые бумаги:

  1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
  2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
  3. Виды деятельности и организационная структура компании;
  4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
  5. Данные бухгалтерской отчетности (за последние 3-5 лет):
    • бухгалтерский баланс;
    • отчет о прибылях и убытках;
  6. Заключение аудитора (при наличии);
  7. Ведомость основных фондов;
  8. Инвентарные списки имущества;
  9. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
  10. Расшифровка кредиторской задолженности;
  11. Расшифровка дебиторской задолженности:
    • по срокам образования;
    • по видам дебиторской задолженности;
    • доля сомнительной задолженности;
  12. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
  13. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
  14. Копии лицензий и патентов;
  15. Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу.

Представители нашей компании "РосКомплекс Оценка" оперативно и грамотно проведут оценивание стоимости нуждающейся организации, предоставив клиенту достоверные данные и полную гарантию качества оказанных услуг.

Стоимость и сроки исполнения работ по оценке предприятия (бизнеса)

Стоимость наших услуг зависит исключительно от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа и многих других факторов. Кроме этого, мы учитываем и конкретные пожелания клиента.

Каждое предприятие (бизнес) является уникальным, и обладает очень широким спектром специфических особенностей. Поэтому установить единые фиксированные тарифы и сроки не представляется возможным. Точная стоимость и сроки проведения оценки предприятия (бизнеса) определяются оценщиком после детального ознакомления с заданием на оценку.

Оценка квартиры

Достаточно важным условием в принятии высокоэффективных решений по управлению недвижимостью является оценка квартиры. Ведь чем более точно выполнена оценка стоимости квартиры, тем грамотнее можно использовать средства, обосновать цену при аренде, продаже, либо же в случае залога. Квалифицированная оценка квартиры цены на которую зависят от некоторых особенностей недвижимости, дает возможность грамотно манипулировать данным типом собственности.

Когда нужна независимая оценка квартир?

Услуга вызвана не только требованиями законов, но и нормальным пожеланием владельца, либо же покупателя недвижимости иметь объективную информацию о корректной рыночной цене.

Услуга актуальная, если планируется:

  • Покупка или продажа;
  • Разделение имущества между мужем и женой, либо несколькими наследниками;
  • Оформление залогов;
  • Ипотечный кредит;
  • Выяснение стоимости конкретной доли несовершеннолетних детей;
  • Выкуп доли любого из долевых собственников жилья;
  • Нотариальное оформление наследства
  • Выкуп квартиры, которая пребывала в государственной собственности;
  • Подтверждение стоимости недвижимости при желании получить въездную визу в определенные страны;
  • Судебный имущественный спор.

Если Вам близка одна из выше приведенных ситуаций, тогда оценка рыночной стоимости квартиры от высококвалифицированных специалистов нашей компании "ОКА- Эксперт" будет лучшим вариантом. Мы имеем достаточно опыта в данной сфере, чтобы выполнить требуемые работы качественно и в минимальный период. Стоимость оценки квартиры зависит от множества факторов.

От чего зависит кадастровая оценка квартир?

Для определения стоимости требуется многогранный подход.

В основе лежат следующие параметры:

  • Месторасположение;
  • Планировка и ее особенности;
  • Уровень развития близлежащей инфраструктуры;
  • Площадь;
  • Экологическая обстановка.

Требуемые документы

Рыночная оценка квартир подразумевает предоставление документов:

  • Паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность заказчика;
  • Договор коллективного инвестирования, купли, дарения и пр.;
  • Любой документ, который является основой для госрегистрации права либо непосредственно свидетельство госрегистрации;
  • Необходим документ, который подтверждает личность владельца недвижимости, когда клиент и владелец объекта разные люди;
  • Документы от БТИ;
  • Описание обременений;
  • Для корректной оценки жилья с двумя и более собственниками, закон требует представить документы, которые указаны в них.

Оценка комнаты или доли в квартире

Достаточно часто мы сталкиваемся с тем, что нашим клиентам необходимо оценить не всю квартиру целиком, а определенную ее часть. Стоит заметить, что оценка комнаты, а также доли, не заключается в простом определении ее цены как отношения к общей цене квартиры в соответствии с занимаемой площадью.

Другими словами, цена одной комнаты, к примеру, в двухкомнатной квартире будет значительно ниже, чем половина стоимости всей квартиры. Еще более сложными являются случаи, связанные с оценкой доли в квартире, особенно если она не может быть выделена физически. К примеру, по завещанию наследник получает 1/5 доли квартиры. Как ею распорядиться наилучшим образом? На какую сумму можно рассчитывать, если продать ее другим наследникам? Можно ли выставить такую часть квартиры в свободную продажу? На все эти и другие вопросы, связанные с различными аспектами оценки квартиры, вам детально ответят наши специалисты. И окажут всю необходимую практическую помощь, чтобы вы точно знали, как наилучшим образом распорядиться своим имуществом.

 

 

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости позволяет узнать реальную  рыночную стоимость квартиры, дома или земельного участка избежав финансовых потерь при купли-продажи недвижимости.

Наличие разнообразного опыта в этой сфере необходимо, ведь перечень объектов, для которого возможна независимая оценка имущества, очень широк.

Если не углубляться, можно составить краткий список объектов недвижимости:

  • Жилая недвижимость (квартиры, дома, комнаты, новостройки, инвестиционные контракты)
  • Коммерческая недвижимость (торговые помещения, склады, производственные помещения, бизнес-центры, офисные помещения)
  • Загородная недвижимость (земельные участки, дачи, загородные дома, таунхаусы, коттеджи и особняки).

 

Какие операции нуждаются оценке недвижимости:

  • Судебный спор требующий независимую оценку рыночной, или иной стоимости спорного объекта недвижимости;
  • Предстоящая сделка купли-продажи объекта недвижимости;
  • Предстоящая сдача в аренду объекта недвижимости;
  • Приватизация объекта недвижимости (выкуп государственной доли);
  • Взнос объекта недвижимости в уставной капитал создаваемого предприятия (ООО);
  • Обеспечение недвижимостью неких кредитных обязательств при получении банковского кредита (залог, ипотека);
  • Перевод бухгалтерской отчетности на международные стандарты учета;
  • Переоценка объектов недвижимости для отражения свежих данных в бухгалтерской отчетности;
  • Постановка объекта недвижимости на бухгалтерский баланс предприятия;
  • Выделение доли собственников (участников);
  • Страхование предприятия от банкротства;
  • Реструктуризация или ликвидация предприятия;
  • Определение ущерба и величины страхового возмещения при пожарах и иных ЧП;
  • Оформление наследства на недвижимость.

 

Проводя оценку недвижимости, определяется следующий вид стоимости объекта:

  • Рыночная стоимость;
  • Справедливая стоимость (для бухгалтерского учета);
  • Действительная стоимость ( для целей страхования)
  • Специальная стоимость;
  • Стоимость ликвидации;
  • Ликвидационная стоимость;
  • Инвестиционная стоимость;
  • Остаточная стоимость замещения.

 

Оценка недвижимости может проводиться по инициативе органов государственной власти, или частного лица, а так же по решению суда. Отсюда идет  деление на обязательную и добровольную оценку.

Факторы, определяющие цену

Основные трудности оценки недвижимого имущества вытекают из его значительного разнообразия. На ценности объекта по-разному могут сказываться одни и те же параметры в зависимости от контекста и типа недвижимости. Действие многих факторов скорее всего покажется не очевидным для человека, озаботившегося этим впервые.

В большинстве случаев учитываются:

  • Местоположение объекта и связанные с ним характеристики, так или иначе им определяемые
  • Для сооружений —конструкция, оснащенность и степень износа
  • Уровень развития инфраструктуры
  • Макроэкономические и микроэкономические факторы (факторы рынка в целом, так и частные для каждого из объектов).
  • И т.д.

Таким образом, оценка стоимости объекта недвижимости не может быть сведена к типовой задаче. Различия в критериях и порядке работы необходимы. При рассмотрении коттеджа или квартиры работает одна схема, а когда производится оценка коммерческой недвижимости — другая.

Обращаясь за оценкой недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы у вас были следующие документы:

  • Паспорт заказчика
  • Подтверждающий право собственности документ (копия), или договор аренды
  • Копия технического паспорта, выданного БТИ;
  • Поэтажный план и экспликация БТИ на встроенные помещения;
  • Ряд других документов (для юр. Лиц и т.д.)

Эти бумаги понадобятся в любом случае. Часто оценка объектов недвижимости требует более пространного списка документов, например выписок из кадастра или отчета о затратах на реконструкцию. Точный состав пакета можно узнать обратившись к нашему менеджеру.

Оценка имущества предлагается как основная услуга многими компаниями. Широкий интервал, в котором может находиться цена оценки недвижимости, можно объяснить различиями в уровне и надежности игроков.

Подробнее ...

Оценка квартиры в Новороссийске

Достаточно важным условием в принятии высокоэффективных решений по управлению недвижимостью является оценка квартиры. Ведь чем более точно выполнена оценка стоимости квартиры, тем грамотнее можно использовать средства, обосновать цену при аренде, продаже, либо же в случае залога. Квалифицированная оценка квартиры цены на которую зависят от некоторых особенностей недвижимости, дает возможность грамотно манипулировать данным типом собственности.

Когда нужна независимая оценка квартир?

Услуга вызвана не только требованиями законов, но и нормальным пожеланием владельца, либо же покупателя недвижимости иметь объективную информацию о корректной рыночной цене.

Услуга актуальная, если планируется:

  • Покупка или продажа;
  • Разделение имущества между мужем и женой, либо несколькими наследниками;
  • Оформление залогов;
  • Ипотечный кредит;
  • Выяснение стоимости конкретной доли несовершеннолетних детей;
  • Выкуп доли любого из долевых собственников жилья;
  • Нотариальное оформление наследства
  • Выкуп квартиры, которая пребывала в государственной собственности;
  • Подтверждение стоимости недвижимости при желании получить въездную визу в определенные страны;
  • Судебный имущественный спор.

Если Вам близка одна из выше приведенных ситуаций, тогда оценка рыночной стоимости квартиры от высококвалифицированных специалистов нашей компании "ОКА- Эксперт" будет лучшим вариантом. Мы имеем достаточно опыта в данной сфере, чтобы выполнить требуемые работы качественно и в минимальный период. Стоимость оценки квартиры зависит от множества факторов.

От чего зависит кадастровая оценка квартир?

Для определения стоимости требуется многогранный подход.

В основе лежат следующие параметры:

  • Месторасположение;
  • Планировка и ее особенности;
  • Уровень развития близлежащей инфраструктуры;
  • Площадь;
  • Экологическая обстановка.

Требуемые документы

Рыночная оценка квартир подразумевает предоставление документов:

  1. Паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность заказчика;
  2. Договор коллективного инвестирования, купли, дарения и пр.;
  3. Любой документ, который является основой для госрегистрации права либо непосредственно свидетельство госрегистрации;
  4. Необходим документ, который подтверждает личность владельца недвижимости, когда клиент и владелец объекта разные люди;
  5. Документы от БТИ;
  6. Описание обременений;
  7. Для корректной оценки жилья с двумя и более собственниками, закон требует представить документы, которые указаны в них.
Подробнее ...