Дома жилого назначения довольно часто становятся предметом споров или основным объектом для осуществления операций юридического или финансового характера. В этом случае владельцу необходимо знать истинную цену имеющегося в распоряжении объекта, получить достоверные данные о которой поможет оценка стоимости жилого дома.

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки.  Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком. 

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом. 

Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.

Когда необходима данная операция?

Этот вопрос интересует многих обывателей. Оценка жилых домов может быть проведена только теми организациями, которые имеют лицензию на проведение подобных мероприятий, как наша.

Процедура является необходимой, если:

• Клиенту необходимо получить банковский займ под залог имущества;
• Есть необходимость в проведении юридических операций (например, дарение, наследование, обмен, раздел имущества);
• Владелец имеет потребность в продаже дома.

Оценка стоимости жилого дома, проведенная экспертами, считается окончательной и достоверной информацией.

Факторы влияющие на цену

При проведении независимой оценки дома стоимость объекта будет складываться из таких факторов, как:

• Место расположения,
• Удаленность от инфраструктуры населенного пункта,
• Общая площадь,
• Тип и состояние дома,
• Наличие/отсутствие обременений и так далее.

Основные документы

Для проведения независимой оценки дома, во время первичной консультации заказчик должен предоставить нашей организации следующие бумаги:

• Паспорт БТИ (техпаспорт);
• Паспорт владельца дома;
• Документ, подтверждающий право на владение домом или коттеджем, земельным участком

Данный список является предварительным и может быть расширен.