Достаточно важным условием в принятии высокоэффективных решений по управлению недвижимостью является оценка квартиры. Ведь чем более точно выполнена оценка стоимости квартиры, тем грамотнее можно использовать средства, обосновать цену при аренде, продаже, либо же в случае залога. Квалифицированная оценка квартиры цены на которую зависят от некоторых особенностей недвижимости, дает возможность грамотно манипулировать данным типом собственности.

Когда нужна независимая оценка квартир?

Услуга вызвана не только требованиями законов, но и нормальным пожеланием владельца, либо же покупателя недвижимости иметь объективную информацию о корректной рыночной цене.

Услуга актуальная, если планируется:

• Покупка или продажа;
• Разделение имущества между мужем и женой, либо несколькими наследниками;
• Оформление залогов;
• Ипотечный кредит;
• Выяснение стоимости конкретной доли несовершеннолетних детей;
• Выкуп доли любого из долевых собственников жилья;
• Нотариальное оформление наследства
• Выкуп квартиры, которая пребывала в государственной собственности;
• Подтверждение стоимости недвижимости при желании получить въездную визу в определенные страны;
• Судебный имущественный спор.

Если Вам близка одна из выше приведенных ситуаций, тогда оценка рыночной стоимости квартиры от высококвалифицированных специалистов нашей компании "ОКА- Эксперт" будет лучшим вариантом. Мы имеем достаточно опыта в данной сфере, чтобы выполнить требуемые работы качественно и в минимальный период. Стоимость оценки квартиры зависит от множества факторов.

От чего зависит кадастровая оценка квартир?

Для определения стоимости требуется многогранный подход.

В основе лежат следующие параметры:

• Месторасположение;
• Планировка и ее особенности;
• Уровень развития близлежащей инфраструктуры;
• Площадь;
• Экологическая обстановка.

Требуемые документы

Рыночная оценка квартир подразумевает предоставление документов:

• Паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность заказчика;
• Договор коллективного инвестирования, купли, дарения и пр.;
• Любой документ, который является основой для госрегистрации права либо непосредственно свидетельство госрегистрации;
• Необходим документ, который подтверждает личность владельца недвижимости, когда клиент и владелец объекта разные люди;
• Документы от БТИ;
• Описание обременений;
• Для корректной оценки жилья с двумя и более собственниками, закон требует представить документы, которые указаны в них.

Оценка комнаты или доли в квартире

Достаточно часто мы сталкиваемся с тем, что нашим клиентам необходимо оценить не всю квартиру целиком, а определенную ее часть. Стоит заметить, что оценка комнаты, а также доли, не заключается в простом определении ее цены как отношения к общей цене квартиры в соответствии с занимаемой площадью.

Другими словами, цена одной комнаты, к примеру, в двухкомнатной квартире будет значительно ниже, чем половина стоимости всей квартиры. Еще более сложными являются случаи, связанные с оценкой доли в квартире, особенно если она не может быть выделена физически. К примеру, по завещанию наследник получает 1/5 доли квартиры. Как ею распорядиться наилучшим образом? На какую сумму можно рассчитывать, если продать ее другим наследникам? Можно ли выставить такую часть квартиры в свободную продажу? На все эти и другие вопросы, связанные с различными аспектами оценки квартиры, вам детально ответят наши специалисты. И окажут всю необходимую практическую помощь, чтобы вы точно знали, как наилучшим образом распорядиться своим имуществом.